La copropriété depuis les réformes Alur / Elan / Lom

• Maîtriser les nouvelles obligations du syndic
• Identifier et prévenir les risques relatifs à la copropriété
• Sécuriser et assurer les missions du syndic
• Adapter son activité aux nouvelles dispositions issues de la loi ELAN

Cette formation répond aux obligations de la loi Alur et permet le renouvellement de la carte d’agent immobilier.

• Tout public
• Agent immobilier
• Agent commercial indépendant
• Dirigeant d’agence ou de réseau

Prérequis : savoirs de base

Cette formation est accessible à toute personne souhaitant acquérir des connaissances et monter en compétence dans le secteur de l’immobilier. Elle s’adresse également à tous les professionnels de l’immobilier souhaitant se former dans le cadre de la loi Alur.

1) L’impact des réformes sur la copropriété (7 heures)

A) Les évolutions du statut de la copropriété

– La loi du 10 juillet 1965 et son décret d’application du 17 mars 1967

– Lecture et mise en application des décrets et ordonnances issues de la Loi ELAN

– Le prochain code de la copropriété (Loi ELAN)

– Définition et structure de la copropriété

– La nouvelle entrée en copropriété (Loi ELAN)

– QUID des petites copropriétés ? Combien de lots 5/10/15 ? (Lois ALUR/ELAN)

– Les éléments constitutifs d’un lot de copropriété

– QUID des lots transitoires et de la construction par tranches (Loi ELAN)

– Les parties communes et les parties privatives

– Parties communes spéciales (Loi ELAN)

B) L’organisation et la tenue des assemblées générales post réforme

– Les rôles et les pouvoirs respectifs des différents acteurs de la copropriété

– La mise en avant du conseil syndical (Loi ELAN) : Avantages / Inconvénients

– La préparation de l’assemblée générale des copropriétaires

– La convocation de l’assemblée générale des copropriétaires

– Les affichages (Lois ALUR/ELAN)

– Le déroulement de l’assemblée générale des copropriétaires

– La feuille de présence

– Les pouvoirs et délégations

– Les futures assemblées générales en visioconférence / Vote par correspondance

– Règles de vote Post Réforme

– Les interdictions dans le cadre d’une assemblée générale

– Les notifications / recours (Réforme ELAN)

2) L’impact des réformes sur le syndic (7 heures)

A) Le contrat-type de syndic

– Les modalités de désignation et de révocation du syndic

– Le nouveau contrat-type de syndic (Loi ALUR)

– Les attributions légales du syndic

– La facturation des prestations de syndic (Loi ELAN)

– QUID du Pré-État Daté / État Daté

– Les obligations du syndic et sa responsabilité

– Le mandat de gestion du syndic et l’étendue de ses missions

B) Le recouvrement des charges de copropriété

– La prévention des impayés de charges

– Nouvelle procédure de recouvrement des charges (Loi ELAN)

– L’échéancier et la cession de rémunération

– Le privilège immobilier spécial lors de la mutation d’un lot

C) Les missions de gestion technique de la copropriété

– L’EXTRANET et son contenu

– Sanction de la non-transmission des pièces (Loi ELAN)

– TRACFIN et syndic de copropriété

– Les différentes typologies de travaux

– Fonds de travaux (Loi ALUR)

– QUID du fonds de travaux dans le cadre des parties communes spéciales (Loi ELAN)

– Les travaux urgents

– Les travaux d’entretien et d’administration compris dans le budget prévisionnel

– Les travaux hors budget prévisionnel

– Les différentes majorités requises selon la nature des travaux

– Individualisation des frais de chauffage (Loi ELAN)

– Délais / Action en responsabilité (Loi ELAN)

– Loi LOM et la copropriété

Version 2022

Toutes les formations sont éligibles aux financements auprès des OPCO : OPCO EP, AGEFICE, FIF-PL… ainsi que de Pôle Emploi. Les formations peuvent être prises en charge totalement ou partiellement par ces organismes de financements. Pour bénéficier d’une prise en charge de votre formation contactez-nous.

– Modalités et délais d’accès : Formation dispensée en présentiel ou en classe virtuelle (visio)

– Méthodes mobilisées et modalités d’évaluation :

• • Pédagogiques :
    • Apports théoriques
    • Études de cas et mises en situation
    • Questions/Réponses
  • Matériels :
    • Outils de visioconférence (classe virtuelle)
    • Vidéo projecteur (présentiel)
    • Paperboard
    • Support de cours
  • Méthodes d’évaluation :
    • QCM d’évaluation

– Accessibilité aux personnes handicapées : Formation accessible aux personnes en situation de handicap

– Contacts : contact@start-learning.fr / 09.80.80.18.60