Créer et gérer une SCI (société civile immobilière)

Cette formation loi Alur technique est tournée vers la création et la gestion d’une SCI (Société Civile Immobilière). Elle vous permettra notamment de maîtriser les étapes de la création d’une SCI, comprendre son fonctionnement, connaître sa fiscalité ainsi que les avantages et inconvénients de la SCI.

699,00

–  14 heures

Description de la formation

Partout en France

Des formations de qualité

Des formateurs expérimentés

Spécialistes de l’immobilier

Financement des formations

Objectifs Objectifs

  • Maîtriser les étapes de la création d’une SCI
  • Comprendre le fonctionnement d’une SCI
  • Connaître la fiscalité d’une SCI
  • Connaître les avantages et les inconvénients d’une SCI

Cette formation répond aux obligations de la loi Alur et permet le renouvellement de la carte d’agent immobilier.

Pour qui Pour qui ?

  • Agent immobilier
  • Agent commercial indépendant
  • Dirigeant d’agence ou de réseau

Les formations sont accessibles à tous les professionnels de l’immobilier. Il est conseillé d’avoir des bases et un minimum d’expérience pour suivre cette formation. 

Programme Programme

1) Le point de départ de la constitution d’une SCI, les bonnes questions et les étapes (7 heures)

A) Pourquoi une SCI ?

– Connaître la SCI (Société Civile Immobilière)

– Les objectifs et la stratégie patrimoniale de la SCI

> acquérir un patrimoine

> protéger un patrimoine

> faciliter la transmission du patrimoine

> optimiser l’immobilier dans une SCI

– Les différentes formes de structures sociétaires immobilières

 

B) Les étapes de la création d’une SCI

– Qui peut devenir associé ?

– Droit et obligations des associés

– Démembrement : avantages, droits et obligations du nu-propriétaire et de l’usufruitier

– Durée de vie de la SCI

– Définition des biens qui peuvent être apportés ou non dans la SCI

– Les différentes formalités à accomplir

– Rédiger les statuts (clauses sensibles, objet social, indivision, répartition des parts)

– Déterminer le montant du capital social (réduit ou libéré progressivement)

– Organiser le partage des pouvoirs et de la responsabilité

– Appréhender les différentes garanties lors de la création (garanties exigées par les prêteurs, nantissement des parts, etc.)

2) La Société Civile Immobilière gérée et optimisée (7 heures)

A) Les règles de gestion d’une Société Civile Immobilière

– La gestion d’une SCI : location, vente, emprunt

– Décisions collectives des associés

– Nomination du ou des gérant(s)

– Attributions de la gérance

– L’organisation des pouvoirs : entre théorie et pratique

– Les appels de fonds auprès des associés, autres modes de financement

– Les cessions de parts et des immeubles

– Le choix optimal et la valorisation de parts de SCI

– Limites de la SCI :

> formalisme lié à son statut de société

> impossibilité d’obtention d’offres de prêt

> responsabilité des associés

> vigilance du Trésor public

 

B) Régime fiscal d’une Société Civile Immobilière

 

– L’impact fiscal d’un montage de SCI

– IS ou IR : les éléments du choix

– L’imposition d’une SCI familiale

– Les effets de levier de l’option à l’IS

– Les évolutions possibles de la société

– Le régime d’imposition

> Des revenus fonciers

> Des plus-values

> Des acquisitions de parts

– Gestion de la TVA

– Déterminer le résultat fiscal

– Les conséquences fiscales de la dissolution

Financement Financement

Toutes les formations sont éligibles aux financements auprès des OPCO, du Compte Professionnel de Formation (CPF) ainsi que de Pôle Emploi. Les formations peuvent être prises en charge totalement ou partiellement par ces organismes de financements. Pour bénéficier d’une prise en charge de votre formation contactez-nous. 

Formations associées Formations loi Alur associées

14 heures – À partir de 699€

14 heures – À partir de 699€

7 heures – À partir de 349€

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