Les pathologies des bâtiments

• Établir l’inventaire des pathologies pouvant altérer les biens immobiliers
• Classifier les différents types de pathologies du bâtiment
• Identifier rapidement les différentes pathologies du bâtiment

Cette formation répond aux obligations de la loi Alur et permet le renouvellement de la carte d’agent immobilier.

• Tout public
• Agent immobilier
• Agent commercial indépendant
• Dirigeant d’agence ou de réseau

Prérequis : savoirs de base

Cette formation est accessible à toute personne souhaitant acquérir des connaissances et monter en compétence dans le secteur de l’immobilier. Elle s’adresse également à tous les professionnels de l’immobilier souhaitant se former dans le cadre de la loi Alur.

1) Reconnaître les désordres liés aux fondations et infrastructures d’un bâtiment

A) Identifier les différents types de construction

– Apprendre à identifier l’époque de construction d’un bâtiment

– Connaître les principaux modes constructifs en fonction de l’époque des bâtiments

– Construction en bois

– Construction métallique

– Construction traditionnelle : parpaing, brique, pierre

– Construction d’entreprise

– Identifier le gros œuvre : rendre le bâtiment solide et stable

– Identifier le second œuvre : rendre l’habitation habitable et aménageable

B) Relever les pathologies des structures et gros œuvres

– Désordres dus aux mouvements des sols

– Désordres affectant les murs de soutènement

– Désordres de voiries liés au réseau d’assainissement

– Cas des fissures : humidité et étanchéité

– Désordres des bétons et bétons armés

– Désordre dans les piscines

– Traitement des bois

– Infiltrations dans les toitures et charpentes

– Problèmes de condensation

– Déformation des charpentes

– Transformation des combles

– Étanchéité des toits-terrasses

2) Mettre en application sa lecture des diagnostics immobiliers

A) La performance thermique

– Historique des règlementations thermiques, RT, depuis 1975

– Comprendre les déperditions thermiques du bâti et quelques principes physiques de base (isolation, huisseries, ventilation, systèmes de chauffage, etc.)

– Éléments de confort (climatisation / pompe à chaleur…)

– Les désordres liés au chauffage

– Les désordres liés aux cheminées ou poêles à bois

– Réflexion sur les applications concrètes que chacun peut mettre en œuvre dans son environnement

B) Incidences sur le DPE et l’audit énergétique

– DPE : mode de calcul et estimation des résultats sur des exemples concrets

– Conséquences sur la vente ou la location des notes obtenues

– Comprendre, interpréter et relativiser les recommandations du DPE

– L’Audit thermique ou énergétique : sens, objectifs et limites

– Anticiper les conséquences sur le marché immobilier locatif et à la vente

Version 2023

Toutes les formations sont éligibles aux financements auprès des OPCO : OPCO EP, AGEFICE, FIF-PL… ainsi que de Pôle Emploi. Les formations peuvent être prises en charge totalement ou partiellement par ces organismes de financements. Pour bénéficier d’une prise en charge de votre formation contactez-nous.

– Modalités et délais d’accès : Formation dispensée en présentiel ou en classe virtuelle (visio)

– Méthodes mobilisées et modalités d’évaluation :

• • Pédagogiques :
    • Apports théoriques
    • Études de cas et mises en situation
    • Questions/Réponses
  • Matériels :
    • Outils de visioconférence (classe virtuelle)
    • Vidéo projecteur (présentiel)
    • Paperboard
    • Support de cours
  • Méthodes d’évaluation :
    • QCM d’évaluation

– Accessibilité aux personnes handicapées : Formation accessible aux personnes en situation de handicap

– Contacts : contact@start-learning.fr / 09.80.80.18.60