La pratique de la gestion locative

Confier la gestion d’un bien immobilier à un professionnel permet d’optimiser sa rentabilité en toute tranquillité. Un bon gestionnaire de biens apporte conseils, expertises et assiste son client pour toutes les obligations techniques, juridiques et fiscales qui concernent le bien. Travaillant avec une carte gestion, une fois le locataire trouvé et le bail signé, la mission du gestionnaire peut commencer et elle se matérialise par la prise en charge de nombreux actes de gestion assimilable à une administration de bien.

La rentabilité d’un portefeuille de gestion constitue la principale orientation de cette formation loi Alur en immobilier. En effet, au regard des rémunérations perçues dans le cadre de la gestion, l’optimisation du temps représente le défi d’un bon gestionnaire. Une dynamique de sélection des biens et des acteurs de la location constitue donc l’un des fondamentaux d’une gestion efficace. Sera donc abordé durant cette formation pratique et pragmatique l’ensemble des points de vigilance auxquels doit faire face un bon gestionnaire de biens immobiliers.

Les dernières réformes de la loi Alur et de la loi Élan sont incontestablement venues moderniser les rapports locatifs non seulement sur le point de la mise en location mais également dans le cadre de la gestion immobilière. Sera donc abordé avec précision l’ensemble des fondamentaux d’une mise en location sécurisée au travers d’une étude des différents points de contrôle et de vigilance suivis par le chargé de mise en location. Il s’agira donc d’aborder dans cette formation en immobilier locatif les problématiques relatives à l’annonce de location, la constitution du dossier de location, la sélection du locataire, les charges locatives, les dépôts de garantie et les réparations locatives entre autres choses.

La gérance représente le second pan de la gestion locative. Une fois la mise en location réalisée, le rôle du gestionnaire constitue une véritable gestion de patrimoine immobilier. Seront donc abordées dans le cadre de cette formation gestion, les problématiques relatives à la signature du mandat de gestion car l’importance de ce contrat n’est pas à négliger. Elle engage le gestionnaire dans le cadre des actes de gestion réalisés tels que les encaissements des loyers, la rédaction des quittances, la gestion comptable et administrative du bien, la régularisation des charges et la rédaction d’un compte-rendu de gérance.