Créer sa micro-entreprise en immobilier

• Comprendre les fondamentaux de la création
• Comprendre la méthodologie pour mener à bien un projet de création
• Assimiler le régime fiscal de la micro-entreprise
• Assimiler la gestion d’une micro-entreprise
• Préparer l’évolution de sa micro-entreprise

• Toute personne souhaitant démarrer dans l’immobilier

Les formations sont accessibles à tous les professionnels de l’immobilier.

1) La création en micro-entreprise (3 heures 30)

A) Le choix du statut juridique

– Se poser les bonnes questions (activité, compétences, ressources, clientèle cible, prévisions financières, forme juridique, mode d’imposition, charges sociales, immatriculation, obligations administratives, les aides à la création)

– Mesurer l’exposition face au risque

– La personnalité juridique (personnes physiques et personnes morales)

– Le patrimoine personnel et la responsabilité limitée

– L’apport financier et la répartition de la responsabilité

– Le capital ou l’absence de capital

– Le fonctionnement de l’entreprise individuelle

– Le régime social

– Le régime fiscal en fonction de la forme juridique

– Comprendre le statut de commerçant

B) Les étapes de la création

– Le statut juridique d’agent commercial (micro-entreprise, entreprise individuelle et EIRL)

– L’agent commercial en tant que personne physique

– L’immatriculation (RSAC) et coût de l’enregistrement

– Le Formulaire AC0

– Le SIREN / SIRET

– Le contenu du dossier d’immatriculation

– Le cumul d’activité

– Les activités concernées

– Les obligations additionnelles à la création (RCP professionnelle, compte bancaire professionnel, cotisation à la formation professionnelle, cotisation foncière des entreprises)

– La responsabilité du micro-entrepreneur

– Étude des aides à la création d’entreprise

2) La gestion et le développement de sa micro-entreprise (3 heures 30)

A) La gestion de la micro-entreprise

– La facturation en micro-entreprise

– Le formalisme de la facturation

– Les mentions obligatoires d’une facture

– La numérotation et le report

– Application de la TVA dans une facture

– La comptabilité de l’agent commercial

– Les obligations comptables

– L’exemple de comptabilité et les justificatifs

– Le contrôle URSSAF en micro-entreprise

– Les plafonds de CA

– Faire sa déclaration de chiffre d’affaires (périodicité de la déclaration)

– La première déclaration

– Déclaration avec ou sans TVA

– Le régime micro-fiscal (imposition sur le revenu)

– Le bénéfice imposable et prélèvement libératoire (versement unique et prélèvement à la source)

– Le régime micro-social

B) Passage de la micro-entreprise à l’EIRL

– Les avantages et les inconvénients du passage à l’EI (à quel moment réaliser l’évolution vers l’EI ou directement s’enregistrer en EI / EIRL)

– Les étapes de la création d’une entreprise individuelle

– Le statut de l’entreprise individuelle

– L’immatriculation et les obligations annexes

– L’option EIRL

– Le patrimoine affecté

– La déclaration du patrimoine affecté

– Affectation d’un bien immobilier

– La protection de droit de certains biens (résidence principale, etc.)

– L’imposition des EI / EIRL

– La comptabilité des entreprises individuelles

– La fiscalité des EI / EIRL

Toutes les formations sont éligibles aux financements auprès du Compte Professionnel de Formation (CPF), de Pôle Emploi ainsi que des OPCO. Les formations peuvent être prises en charge totalement ou partiellement par ces organismes de financements. Pour bénéficier d’une prise en charge de votre formation contactez-nous.