Responsable d’affaires en immobilier (Bloc de compétence N°1) – 42H

Cette formation loi Alur de 42H est à destination des professionnels de l’immobilier : agents immobiliers et agent commerciaux. Elle a pour but de vous apporter les bases juridiques et les connaissances en droit immobilier nécessaires pour exercer votre métier dans le domaine de l’immobilier.

990,00

–  42 heures

Description de la formation

Partout en France

Des formations de qualité

Des formateurs expérimentés

Spécialistes de l’immobilier

Financement des formations

Objectifs Objectifs

Cette formation poursuit plusieurs objectifs : réaliser des transactions immobilières de biens et gestion de biens en copropriété en veillant au respect du droit et des pratiques de l’immobilier.

 

  • Dominer le droit propre à l’immobilier
  • Savoir évaluer un bien immobilier
  • Savoir analyser la situation juridique d’un mandant et rédiger le mandat
  • Savoir rédiger l’avant-contrat 
  • Savoir lire les documents d’urbanisme et de la construction
  • Apporter un conseil dans le montage d’une opération de construction immobilière 
  • Pouvoir rédiger un contrat de réservation et élaborer une notice technique
  • Savoir expliquer les spécificités du logement social 
  • Savoir expliquer les spécificités du logement social
  • Savoir appréhender les choix de positionnement, de stratégie commerciale, d’équilibre financier de l’Agence 
  • Réaliser l’analyse patrimoniale, conseiller le client sur le financement et la fiscalité du projet
  • Conseiller sur les différents aspects de l’immobilier commerciale 
  • Conseiller sur les différents aspects de la vente en viager 
  • Conseiller les investisseurs professionnels immobiliers
  • Développer une approche de la gestion locative
  • Développer une approche de la copropriété

Pour qui Pour qui ?

Cette formation s’adresse à des professionnels de l’immobilier bénéficiant d’une solide expérience. Elle est dispensée en e-learning sous forme de vidéos animées par un professionnel de l’immobilier et complétée par un support de formation détaillé.

  • Agent immobilier
  • Agent commercial indépendant
  • Dirigeant d’agence ou de réseau

Les formations sont accessibles à tous les professionnels de l’immobilier. Il est conseillé d’avoir des bases et un minimum d’expérience pour suivre cette formation.

Programme Programme

1) Le cadre juridique de l’agence 

  • Les métiers de l’immobilier
  • La Loi Hoguet et son décret : statut des intermédiaires de l’immobilier
  • Régime de responsabilité du professionnel de l’immobilier
  • Les lois à dominer
  • La jurisprudence : analyse des arrêts de justice
  • Les diagnostics techniques en location et en transaction
  • Les statuts sociaux dans l’immobilier

2) La valeur des biens immobiliers 

  • Cadre professionnel et juridique de l’évaluation
  • Valeur vénale, valeur locative
  • Les méthodes d’évaluations immobilières
  • Pertinence et limites des estimations
  • L’avis de valeur remis au vendeur

3) Les mandants et les mandats

  • Eléments constitutifs de la propriété
  • La propriété démembrée
  • La propriété collective (indivision et copropriété)
  • Approche des servitudes
  • Mandats

4) Les avant-contrats

  • Avant-contrat
  • Autres opérations (généralités sur les baux)
  • L’acte authentique

5) Le montage et la commercialisation d’une opération immobilière en VEFA

Les bases du droit à la construction et de l’urbanisme 

  • Documents d’urbanisme
  • SCOT
  • PLU et PLUi
  • Actes administratifs
  • Certificats d’urbanisme
  • Déclaration Préalable
  • Permis de construire
  • Permis de démolire
  • Permis d’aménager
  • Surfaces de plancher
  • Garanties
  • Parfait achèvement
  • Bon fonctionnement
  • Décennale
  • Assurance Dommage-Ouvrages

Les bases du montage d’une opération de promotion immobilière 

  • Montage d’une opération
  • Bases de la Prospection foncière
  • Etudes de marché et faisabilité
  • Aspects financiers : le bilan prévisionnel
  • Programme et commercialisation
  • Construction et assurance
  • Le lotissement

Les spécificités de la VEFA

  • Le contrat de réservation
  • Prix prévisionnel
  • Contenu obligatoire
  • Conditions suspensives
  • Dépôt de garantie
  • Délai de rétractation
  • Contrat de vente définitif
  • Garanties offertes par le promoteur
  • Achèvement, réception et livraison de l’immeuble

6) Le logement social

  • Le financement du logement social
  • La procédure d’attribution du logement social
  • La fixation des loyers HLM
  • La vente du logement HLM
  • Le dispositif PSLA

7) Le pilotage et le développement de l’Agence immobilière 

  • Choix de l’implantation géographique, des types d’activités, veille concurrentielle
  • L’agence indépendante, les réseaux, les syndicats professionnels, les franchises commerciales
  • Animer un portefeuille d’affaires, travailler en inter-agences
  • Chiffres d’Affaires, Charges d’exploitation courantes, Trésorerie

8) La relation client et le conseil jusqu’à la conclusion de l’offre

  • Aspects pratiques du financement
  • Aspects pratiques de la fiscalité immobilière

9) Les autres secteurs de l’immobilier : l’immobilier commercial

  • Les fonds de commerce et la propriété commerciale
  • Le bail commercial
  • Notions diverses
  • La cession du fonds de commerce

10) Les autres secteurs de l’immobilier : le viager

  • Le principe du viager
  • Le contrat, sa forme et son contenu
  • La rente
  • La fiscalité du viager

11) Les autres secteurs de l’immobilier : les investisseurs professionnels 

  • L’investisseur en Location Touristique : cadre réglementaire, contrats et responsabilités, statuts et fiscalité, optimisation du rendement
  • Le Marchand de Biens : cadre réglementaire, contrats et responsabilités, statuts et fiscalité
  • L’investisseur en locatif « résidence principale » : dispositifs thématiques de défiscalisation (MALRAUX, MH), subventions ANAH, optimisation du rendement

12) La loi du 6 juillet 1989 : les différents types de baux

  • Les métiers de la gestion immobilière
  • Les différents mandats
  • Les différents baux
  • La location meublée
  • La loi du 6 juillet 1989

13) La gestion administrative d’un locataire

  • Le contrat de location
  • Les conditions financières de la location
  • La durée du bail
  • La résiliation du bail

14) La gestion administrative d’un locataire et les fondamentaux de la gestion locative

  • L’état du logement
  • Litiges et sanctions
  • Les comptes (délais et obligations)

15) Les organes de la copropriété et les fondamentaux de la copropriété 

  • Définition et organisation de la copropriété
  • Administration de la copropriété
  • La vente du lot en copropriété

16) Déontologie et non-discrimination

  • Déontologie (2 heures)
  • Non-discrimination (2 heures)

Financement Financement

Les formations peuvent être prises en charge totalement ou partiellement par les organismes de financements (CPF, OPCO, Pôle Emploi…). Pour bénéficier d’une prise en charge de votre formation contactez-nous.

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14 heures – À partir de 699€

14 heures – À partir de 699€

7 heures – À partir de 349€

Start Learning est un organisme spécialisé dans la formation des professionnels de l'immobilier.

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