Responsable d’affaires en immobilier (Bloc de compétence N°1) – 28H

Evoluer dans le domaine de l’immobilier nécessite de disposer de connaissances et de compétences solides sur un certain nombre d’éléments, comme les lois et réglementations en vigueur, les démarches et procédures à suivre pour la rédaction de contrats… Un professionnel de l’immobilier doit avoir des connaissances solides sur différentes notions. 

La formation Responsable d’Affaires en Immobilier permet de perfectionner et d’approfondir vos connaissances et vos compétences en immobilier. De nombreux sujets seront abordés et développés : la copropriété, la vente en l’état futur d’achèvement (VEFA) ou encore les mandats et les avants-contrats. 

Cette formation vous permettra de revenir sur les points essentiels à connaître si vous souhaitez évoluer dans le domaine de l’immobilier ! 

Cette formation poursuit plusieurs objectifs : réaliser des transactions immobilières de biens et gestion de biens en copropriété en veillant au respect du droit et des pratiques de l’immobilier.

• Dominer le droit propre à l’immobilier
• Savoir évaluer un bien immobilier
• Savoir analyser la situation juridique d’un mandant et rédiger le mandat
• Savoir rédiger l’avant-contrat 
• Savoir lire les documents d’urbanisme et de la construction
• Apporter un conseil dans le montage d’une opération de construction immobilière 
• Pouvoir rédiger un contrat de réservation et élaborer une notice technique
• Savoir expliquer les spécificités du logement social 
• Savoir appréhender les choix de positionnement, de stratégie commerciale, d’équilibre financier de l’Agence 
• Réaliser l’analyse patrimoniale, conseiller le client sur le financement et la fiscalité du projet
• Conseiller sur les différents aspects de l’immobilier commerciale 
• Conseiller sur les différents aspects de la vente en viager 
• Conseiller les investisseurs professionnels immobiliers
• Développer une approche de la gestion locative
• Développer une approche de la copropriété

Cette formation s’adresse à :

• Tout public
• Agent immobilier
• Agent commercial indépendant
• Dirigeant d’agence ou de réseau

Prérequis : avoir une expérience

Cette formation est accessible à toute personne souhaitant acquérir des connaissances et monter en compétence dans le secteur de l’immobilier. Elle s’adresse également à tous les professionnels de l’immobilier souhaitant se former dans le cadre d’un parcours diplômant.

1) Le cadre juridique de l’agence 

• La Loi Hoguet et son décret : statut des intermédiaires de l’immobilier
• Régime de responsabilité du professionnel de l’immobilier
• La jurisprudence : analyse des arrêts de justice
• Les diagnostics techniques en location et en transaction

2) La valeur des biens immobiliers 

• Cadre professionnel et juridique de l’évaluation
• Les méthodes d’évaluations immobilières
• L’avis de valeur remis au vendeur

3) Les mandants et les mandats

4) Les avant-contrats

5) Le montage et la commercialisation d’une opération immobilière en VEFA

Les bases du droit à la construction et de l’urbanisme 

• Documents d’urbanisme
• PLU et PLUi
• Actes administratifs
• Certificats d’urbanisme
• Garanties
• Parfait achèvement
• Décennale
• Assurance Dommage-Ouvrages

Les bases du montage d’une opération de promotion immobilière 

• Montage d’une opération
• Etudes de marché et faisabilité
• Programme et commercialisation
• Construction et assurance
• Le lotissement

Les spécificités de la VEFA

• Le contrat de réservation
• Prix prévisionnel
• Conditions suspensives
• Dépôt de garantie
• Délai de rétractation
• Contrat de vente définitif
• Garanties offertes par le promoteur
• Achèvement, réception et livraison de l’immeuble

6) Le logement social

• Le financement du logement social
• La procédure d’attribution du logement social
• La fixation des loyers HLM
• La vente du logement HLM

7) Le pilotage et le développement de l’Agence immobilière 

8) La relation client et le conseil jusqu’à la conclusion de l’offre

10) Les autres secteurs de l’immobilier : le viager

• Le principe du viager
• La rente
• La fiscalité du viager

11) Les autres secteurs de l’immobilier : les investisseurs professionnels 

• L’investisseur en Location Touristique
• Le Marchand de Biens
• L’investisseur en locatif « résidence principale » : dispositifs thématiques de défiscalisation (MALRAUX, MH), subventions ANAH, optimisation du rendement

12) La loi du 6 juillet 1989 : les différents types de baux

• Les différents mandats
• Les différents baux
• La location meublée
• La loi du 6 juillet 1989

13) La gestion administrative d’un locataire

• Le contrat de location
• Les conditions financières de la location
• La durée du bail
• La résiliation du bail

14) La gestion administrative d’un locataire et les fondamentaux de la gestion locative

• L’état du logement
• Litiges et sanctions

15) Les organes de la copropriété et les fondamentaux de la copropriété 

• Définition et organisation de la copropriété
• Administration de la copropriété
• La vente du lot en copropriété

Version 2023

Cette formation peut être prises en charge totalement ou partiellement par les organismes de financements (CPF, OPCO EP, AGEFICE, FIFPL, Pôle Emploi…). Pour bénéficier d’une prise en charge de votre formation contactez-nous.

– Modalités et délais d’accès : FOAD A (Formation e-learning), 3 mois

– Méthodes mobilisées et modalités d’évaluation :

• • Pédagogiques :
    • Apports théoriques
    • Étude de cas
    • Questions/Réponses
  • Matériels :
    • Plateforme LMS
    • Vidéos animées par un formateur qualifié
    • Support de cours
    • Contact formateur
  • Méthodes d’évaluation :
    • QCM d’évaluation

– Accessibilité aux personnes handicapées : Formation accessibles aux personnes en situation de handicap

– Contacts : contact@start-learning.fr / 09.80.80.18.60