Devenir agent commercial immobilier

Cette formation en création d’entreprise en immobilier est destinée aux entrepreneurs souhaitant débuter dans l’immobilier avec le statut d’agent commercial indépendant pour une agence immobilière indépendante ou un réseau immobilier. Cette formation pratique en immobilier vous permettra de débuter votre activité facilement en vous orientant tout d’abord sur le statut juridique de l’agent commercial et en vous familiarisant avec le discours immobilier afin de faciliter vos futures transactions immobilières.

847,00

–  28 heures

Description de la formation

Partout en France

Des formations de qualité

Des formateurs expérimentés

Spécialistes de l’immobilier

Financement des formations

Objectifs Objectifs

  • Développer sa capacité à entreprendre dans l’immobilier
  • Acquérir la méthodologie nécessaire pour mener à bien son projet de création d’entreprise en immobilier
  • Connaître les fondamentaux juridiques de l’immobilier pour commencer son activité

Pour qui Pour qui ?

Les formations sont accessibles à toute personne souhaitant acquérir des connaissances et monter en compétence pour démarrer une activité dans le secteur de l’immobilier.

  • Aucun prérequis

Programme Programme

1) Créer son entreprise en immobilier (14 heures)

A) Établir la structure juridique de son activité en immobilier

– Le choix du statut juridique (les différentes structures pour exercer l’activité d’agent commercial en immobilier)

– CRÉER SA MICRO-ENTREPRISE EN IMMOBILIER

– Le cadre règlementaire (avantages et contraintes)

– Le plafond de chiffre d’affaire

– Les charges sociales et fiscales liées au statut

– Où s’adresser ? Les étapes de la création (du dépôt du dossier au CFE à la délivrance de l’habilitation) / Les numéros d’immatriculation

– Passer de la micro-entreprise à l’EIRL

– Statut de l’entrepreneur individuel

– Les formalités à respecter / L’intérêt du  patrimoine affecté

– L’opposabilité aux tiers / L’incidence du régime matrimonial

– Le régime social et le régime fiscal de l’entreprise individuelle

B) Étudier son marché et décliner sa stratégie commerciale en immobilier

– Connaître ses motivations

– Vérification de l’adéquation entre compétences requises et compétences acquises

– Définir des objectifs et une stratégie

– Connaître les outils pour débuter et travailler sa prospection

– Étudier son marché et son implantation

– Les marchés de niche de l’immobilier (viager, immobilier commercial, immobilier neuf)

– Identifier un contexte favorable ou un contexte défavorable

– Stratégie retenue positionnement (prix élevés ou petits prix)

– Créer un réseau en immobilier

– La digitalisation de l’immobilier

– L’importance des réseaux sociaux pour son activité

– Assurer sa première vente pour gagner en crédibilité

– Établir des partenariats

2) Les bases du droit immobilier (14 heures)

A) La règlementation des professionnels de l’immobilier

– Approche théorique de la loi HOGUET (faire état de l’ensemble des facettes de la loi Hoguet)

– Les différentes cartes professionnelles et l’obligation de formation des professionnels de l’immobilier

– La garantie financière et le séquestre

– L’avis de valeur en immobilier

– La responsabilité d’un professionnel de l’immobilier

– La législation relative aux contrats hors établissement (loi Hamon)

– Charge vendeur / charge acquéreur

– La typologie des mandats et des prestations commerciales

– Le formalisme du mandat de vente

– Les conditions de rémunération

– La valeur du bon de visite

– La fin du mandat et la mission d’un intermédiaire en immobilier

B) Appréhender une transaction immobilière

– Chronologie d’une vente immobilière

– Les spécificités de la vente dans le neuf

– Connaître les obligations légales d’un vendeur avant une mise en vente (bornage, assainissement, permis de construire et conformité, etc.)

– Les diagnostics immobiliers

– La vente ou l’achat en SCI

– Matérialiser l’engagement des parties

– L’identification de la chose et du prix

– Différence entre compromis et promesses

– La condition suspensive

– Les servitudes

– L’indivision

– L’acte authentique et la publicité foncière

– La plus-value immobilière

– Connaître les acteurs et les éléments fondamentaux de la copropriété pour vendre un lot de copropriété

– Vendre un terrain

Financement Financement

Toutes les formations sont éligibles aux financements auprès du Compte Professionnel de Formation (CPF), de Pôle Emploi ainsi que des OPCO. Les formations peuvent être prises en charge totalement ou partiellement par ces organismes de financements. Pour bénéficier d’une prise en charge de votre formation contactez-nous.

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Start Learning est un organisme spécialisé dans la formation des professionnels de l'immobilier.

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