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Formation loi Alur e-learning – Les fondamentaux de la mise en location – 7 heures

119,00

Cette formation loi alur en immobilier s’adresse aux agences immobilières désireuses de mettre à jour leurs connaissances sur les nouvelles mesures en matière de location d’habitation principale. En traitant avec précision des différents points de vigilance d’une mise en location afin d’éviter les risques locatifs, cette formation a pour objectif d’améliorer les compétences des gestionnaires ou des intermédiaires chargés des locations.

Sans dossier de financement 119€ Avec dossier de financement Sur devis

Description

Formation loi Alur en ligne – Les fondamentaux de la mise en location

La mise en location constitue l’autre pan fondamental de la transaction immobilière pour les professionnels de l’immobilier travaillant sur la carte Transaction. En effet, il est important de rappeler qu’une mise en location constitue une transaction immobilière et qu’une bonne mise en location se caractérise tout d’abord par une bonne sélection du locataire au travers le dossier de location déposé en agence.

La bonne réalisation d’une location par le biais d’un professionnel suppose d’appréhender en détail toutes les évolutions législatives et réglementaires en vigueur au moment de la mise en location. Afin d’éviter tout risque ainsi que tout amalgame, cette formation abordera les écueils auxquels sont parfois confrontés les professionnels. L’objectif principal de cette formation loi Alur est donc de pouvoir orienter correctement ses clients propriétaires et locataire afin de satisfaire au mieux à l’obligation de conseil d’un professionnel de l’immobilier.

Cette formation immobilière permettra enfin de revenir sur les dispositions réglementaires telles que les informations dans les annonces de location d’un bien. Seront donc traitées les problématiques relatives aux montants du loyer, aux honoraires, au dépôt de garantie, aux surfaces et aux charges locatives récupérables par le propriétaire sur le locataire. Avec le retour de l’encadrement des loyers issue de la loi Elan, cette formation permettra également d’appréhender les nouvelles dispositions de cette mesure, initialement issue de la loi Alur mais qui a été supprimée par le passé par les tribunaux administratifs.

Programme

Formation loi Alur en ligne – Programme de la formation


1) Sécuriser une mise en location dans le cadre d’une intermédiation (7 heures)

A) Présentation, déontologie de la mise en location et dossier du candidat

  • La déontologie de la mise en location
  • Réglementation applicable
  • Ethique professionnelle
  • Lutte contre les discriminations
  • La mise en place de la procédure TRACFIN dans le cadre de la location
  • Respect de la réglementation RGPD
  • Locations sur le registre Transaction
  • L’appréhension et l’étendue du devoir de conseil
  • Le contenu du dossier du candidat locataire
  • Pièces autorisées / pièces interdites
  • Question de la restitution du dossier au candidat locataire non retenu
  • La bonne sélection du locataire non retenu
  • Solvabilité du candidat
  • Identifier un ratio de solvabilité
  • Responsabilité du professionnel chargé de l’intermédiation

B) La réglementation de la mise en location

  • Le contenu de l’annonce de location depuis la loi Alur
  • Composition du loyer / surface / charges / honoraires de location
  • Contrôle DGCCRF et sanctions
  • Retour de l’encadrement des loyers depuis la loi ELAN
  • Calcul et respect des honoraires de location
  • Facturation de l’état des lieux d’entrée
  • Descriptif des charges locatives : provision / forfait
  • Régularisation tardive
  • Charges locatives et copropriété
  • Le dépôt de garantie
  • Changement de propriétaire / QUID du dépôt de garantie
  • Garantie visale / Avance Loca Pass
  • Restitution du dépot de garantie
  • Justificatifs de la retenue
  • Réclamations de dommages et intérêts par le bailleurs
  • Liste et détail des réparations locatives
  • Les gros travaux à la charge du propriétaire
  • Travaux et réévaluation du loyer
  • Le congé pour vente ou reprise et les préavis

Tarifs et Financements

Formation loi Alur en ligne – Tarifs et financements

Les formations loi Alur e-learning font l’objet d’une prise en charge partielle ou total de la part de votre Organisme Paritaire Collecteur Agrée (OPCA). Tous les professionnels de l’immobilier sont rattachés à un OPCA qu’ils soient salariés ou indépendants. Cet OPCA prend en charge partiellement ou totalement le coût de votre formation loi Alur e-learning. Il vous est donc possible d’obtenir en amont de votre inscription l’accord de prise en charge de votre formation (subrogation ou remboursement). Les financements des formations loi Alur e-learning sont réalisées auprès de l’AGEFICE, l’AGEFOS PME ou le FIF-PL.

Vous avez la possibilité de souscrire à la formation loi Alur e-learning et de réaliser les dossiers de financement au sein de votre entreprise ou de nous donner la gestion de vos dossiers de financements. Dans ce cas, notre équipe prend en charge la réalisation de vos dossiers de A à Z.

Dans le cadre des financements AGEFICE ou FIF-PL, le remboursement de votre formation est complet. La prise en charge de l’AGEFOS PME varie en fonction du nombre de salariés de votre entreprise. Pour plus d’informations sur les taux de prise en charge et la réalisation de votre dossier de financement contactez nous.

Accès plateforme

Formation loi Alur en ligne – Accès plateforme

L’ensemble de vos identifiants : nom d’utilisateur, mot de passe et lien et connexion sont communiqués par email dès la validation de votre compte sur la plateforme. La plateforme de formation est accessible de manière illimité pour l’ensemble des participants 24h/24, 7j/7 sur ordinateur, tablette ou smartphone. Les modules de formations se composent de chapitres dont les vidéos durent entre 15 et 30 minutes. Les vidéos peuvent être regardées plusieurs fois et dans l’ordre souhaité. Nous vous invitons à regarder les vidéos dans l’ordre présenté pour une meilleure compréhension.

Chaque vidéo est accompagnée d’un espace bloc note. Celui-ci vous permet de prendre des notes et de les sauvegarder dans votre espace membre. Un espace contact est également disponible sous chaque vidéo. Cet espace vous permet d’échanger avec le formateur ayant réalisé la vidéo.

Un espace membre est disponible sur la plateforme de formation. Cet espace vous permet de suivre votre progression en ligne. Les jours, dates, heures et temps de connexion sur la plateforme sont inscrit sur votre espace membre. Ces indicateur permettent se situer et de reprendre la formation loi Alur à l’endroit souhaité.

Toutes les formations donnent lieu à une attestation de formation. Celle-ci est envoyée lorsque le nombre d’heures de formation est validé et lorsque les QCM ont été effectués. Chaque chapitre de formation se compose d’un QCM. Cette attestation est communiquée par email 24 heures après la fin de votre formation.

Informations complémentaires

Formation loi Alur en ligne – Informations complémentaires

Toutes les formations loi Alur en e-learning sont accessibles de manière illimité pendant 3 mois, la génération de l’attestation de formation ainsi qu’un support et accompagnement de la part du formateur ayant réalisé la vidéo.

A l’issue ce cette formation, le stagiaire sera capable de :

  • Maîtriser le cadre légal de la location
  • Identifier et prévenir les risques liés à la location
  • Sécuriser la sélection des candidats et la rédaction du contrat de bail

Public : Professionnels de l’immobilier
Pré-requis : Aucun
Durée : 7 heures

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